在楼市规划中，住宅楼房的设计风水可谓一门深奥的学问。依山傍水是风水学的基本原则之一，山体是大地之骨，水域则是万物生机之源。在规划和设计过程中，应遵循山水和谐的原则，寻找并利用有利的环境，进行必要的渲染和重构。

形煞是住宅风水中的大忌。对于居住者来说，形煞可能导致运势不顺、家庭矛盾、财运不佳等不利影响；对于房地产开发项目而言，形煞可能影响项目的气场，甚至影响项目的销售进度和口碑。在规划和设计过程中应尽量规避各种不利的形煞，如路冲煞、反弓煞等。特别是在选址时，要避免如丁字路口、立交桥旁等不利环境。

当项目地形存在缺陷时，为了化凶为吉，可以通过修形、造景、填景等方法，结合规划合理性和成本因素进行修补，改造风水结构，打造良好的生态系统。

风水理论中的负阴抱阳，意为背靠阴山面向阳水。在竖向设计上，可以采用北高南低的设计原则；在楼座布局上，可以将南侧布置为低层，逐渐向北过渡到高层。坐北朝南的设计可以争取充足的阳光，也是规划时的基本要求。

风水学中也讲究左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武的平衡。特别强调龙强虎弱的原则。在住宅布局上，喜欢龙昂虎伏、龙长虎短、龙近虎远以及龙盛虎衰的格局。

对于房型的设计，方正为吉。地形方正的楼宇暗示住者品行端正、运程顺遂。而不规则的房型如三角形、T字形等可能存在气场紊乱的问题，不利于居住者的健康与事业。在房型设计中，应避免缺角或凸出的情况，以免对家庭成员产生不利影响。

对于室内布局，四方宽敞、布局合理的户型是住户的首选。应避免一些忌讳的布局，如大门与室外电梯或楼梯正对相冲、大门正对厕门等。

卫生间在居家风水中占有重要地位。卫生间的位置应避免设置在房屋的中宫位置，否则可能对住户的财运和健康产生不利影响。卧室洗手间的门不宜对床位，以免空气质量不佳影响卧室的空气质量。卧室的面积也不宜过大，过大的卧室可能导致人体免疫力下降。尽量避免在卧室设置阳台或落地窗，以免增加睡眠过程中的能量消耗，导致人容易疲劳。