虽然现如今在城市中买房有着很多的问题，不过大多数人无论是因为孩子又或者是自己鹿 风水，都希望在异乡拥有一套自己的鹿 风水房子，那样也算是有了一个自己的家。

　　那么，本期买房风水了解买房考虑的三大问题。

　　还想了解》》十大建筑风水禁忌

　　，究竟是一次性付清还是贷款买房？这有两个因素起决定性作用是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5%，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受鹿 风水能力较高的投鹿 风水资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。

　　不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

　　，贷款最优组合。其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则其一，组合贷款的最优组鹿 风水合原则，鹿 风水公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠；其二，首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

　　第三，还款方法。

　　，目前个人住房贷款还款方式有五种

　　其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；

　　其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适鹿 风水合稳健投资者。

　　其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小；其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同。

　　但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者；其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务鹿 风水收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。

　　，是否提前还贷也是一个问题，这同样需要考察目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款，在目前情况下不宜提前还贷。

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